Estimation théorique
Avenue de Belledonne,38640 Claix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Belledonne,38640-Claix indique un avis de valeur compris entre 421.000€ et 475.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.210€ et 4.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.192€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.192€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Claix (38111), comprenant 8138 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.192€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.192€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Claix (38111), comprenant 8138 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-24 | 11 | AV DE BELLEDONNE | 7 | 121 | 667 | 490000€ | 4050€ |
2021-08-27 | 9 | AV DE BELLEDONNE | 5 | 106 | 609 | 468800€ | 4423€ |
2020-03-12 | 4 | RUE DE LA RONZY | 6 | 110 | 224 | 382700€ | 3479€ |
2020-09-28 | 1 | IMP AUX CHAMPS DES FIGUIERS | 5 | 113 | 384 | 424000€ | 3752€ |
2021-03-30 | 26 | PL DU TABOR | 6 | 108 | 0 | 473400€ | 4383€ |
2021-08-12 | 33 | PL DU GRAND SERRE | 5 | 108 | 0 | 400000€ | 3704€ |
2021-08-05 | 39 | PL DU GRAND SERRE | 5 | 123 | 0 | 427900€ | 3479€ |
2022-08-29 | 6 | PL DE LA CHARTREUSE | 4 | 96 | 0 | 463100€ | 4824€ |
2020-03-03 | 3 | IMP AUX CHAMPS DES FIGUIERS | 9 | 142 | 522 | 521000€ | 3669€ |
2020-04-30 | 7 | IMP DES COURSONS | 4 | 92 | 313 | 355550€ | 3865€ |
2022-11-04 | 17 | LE MAS DES PERROUSES | 4 | 109 | 415 | 427900€ | 3926€ |
2022-09-09 | 20 | AV BOUGAULT | 6 | 150 | 371 | 580700€ | 3871€ |
2020-10-13 | 4 | ALL DU BOIS RONZY | 5 | 102 | 345 | 355000€ | 3480€ |
2020-11-25 | 3 | ALL DU BOIS RONZY | 5 | 101 | 393 | 370000€ | 3663€ |
2020-07-24 | 18 | AV BOUGAULT | 4 | 96 | 292 | 200000€ | 2083€ |
2020-07-06 | 6 | IMP MAS DES PEROUSES | 3 | 125 | 227 | 370900€ | 2967€ |
2022-02-01 | 25 | RUE DE LA RONZY | 5 | 150 | 740 | 445450€ | 2970€ |
2019-10-11 | 20 | RUE DE LA RONZY | 3 | 69 | 168 | 200000€ | 2899€ |
2023-04-05 | 12 | AV DE BELLEDONNE | 4 | 105 | 235 | 369850€ | 3522€ |
2022-02-08 | 4 | ALL DU SISTE | 3 | 63 | 591 | 293500€ | 4659€ |
2020-12-16 | 4 | CHE DES CHALETS | 4 | 148 | 791 | 316200€ | 2136€ |
2021-06-08 | 11 | ALL DU PARC | 5 | 154 | 382 | 415200€ | 2696€ |
2021-02-15 | 5 | ALL DU PARC | 5 | 118 | 1083 | 430000€ | 3644€ |
2020-07-17 | 1 | RUE DES PEROUSES | 3 | 63 | 363 | 344000€ | 5460€ |
2022-10-28 | 3 | VC DES FAYARDS | 6 | 102 | 1008 | 441600€ | 4329€ |
2021-06-22 | 1 | RUE DES PEROUSES | 5 | 115 | 657 | 465000€ | 4043€ |
2021-10-20 | 20 | ALL DU SABOT | 5 | 118 | 1066 | 484000€ | 4102€ |
2019-12-17 | 10 | CHE DES CHALETS | 4 | 75 | 806 | 340000€ | 4533€ |
2020-09-09 | 2 | ALL DES PLATANES | 8 | 169 | 1063 | 512700€ | 3034€ |
2022-12-15 | 5 | ALL DU MUGUET | 5 | 107 | 576 | 557600€ | 5211€ |
2020-12-15 | 24 | ALL DU SABOT | 7 | 161 | 1082 | 480625€ | 2985€ |
2019-11-29 | 9 | ALL DE L AUBERTIE | 5 | 185 | 833 | 625100€ | 3379€ |
2022-05-23 | 12 | ALL DES ROCHETTES | 5 | 104 | 1295 | 494300€ | 4753€ |
2020-09-18 | 11 | VC DES FAYARDS | 4 | 132 | 991 | 375000€ | 2841€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 124 | 100 | 317993€ | 2564€ |
2020-10-19 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 91 | 179 | 323800€ | 3558€ |
2022-04-26 | 9 | RUE DU MOUCHEROTTE | 5 | 120 | 1079 | 399600€ | 3330€ |
2020-02-13 | 1 | ALL DES AULNES | 6 | 118 | 420 | 433500€ | 3674€ |
2021-08-25 | 1 | ALL DES GENTIANES | 4 | 110 | 547 | 453000€ | 4118€ |
2021-10-28 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 73 | 222 | 353150€ | 4838€ |
2022-10-26 | 16 | RUE DU BEAU DUNOIS | 6 | 164 | 1097 | 819500€ | 4997€ |
2020-10-27 | 7 | ALL DES GENTIANES | 5 | 108 | 422 | 440000€ | 4074€ |
2020-10-05 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 84 | 158 | 110000€ | 1310€ |
2020-04-17 | 2 | ALL LA VIGNE DES PEROUSES | 5 | 128 | 603 | 468000€ | 3656€ |
2021-04-13 | 16 | RUE DES PEROUSES | 3 | 68 | 392 | 300000€ | 4412€ |
2022-08-10 | 12 | ALL DES CHAUMES | 4 | 95 | 900 | 510710€ | 5376€ |
2022-01-31 | 5 | IMP CITE DE LA BALMETTE | 7 | 123 | 760 | 455000€ | 3699€ |
2021-07-30 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 56 | 350850€ | 3898€ |
2021-07-09 | 1 | ESC DE FAIENCE | 3 | 55 | 0 | 128000€ | 2327€ |
2019-12-09 | 9 | RUE DE VERDUN | 5 | 98 | 49 | 287500€ | 2934€ |
2020-09-11 | 2 | PTTE DU HAMEAU DE L'ARC | 5 | 100 | 516 | 360150€ | 3602€ |
2019-12-17 | 4 | PTTE DU HAMEAU DE L'ARC | 4 | 78 | 167 | 317850€ | 4075€ |
2021-07-05 | 0 | RUE DES PEROUSES | 5 | 157 | 636 | 609750€ | 3884€ |
2021-12-23 | 15 | RUE BEYLE STENDHAL | 4 | 96 | 552 | 427250€ | 4451€ |
2022-09-19 | 35 | RUE DU DRAC | 4 | 68 | 692 | 335000€ | 4926€ |
2021-07-20 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 120 | 47 | 178000€ | 1483€ |
2021-01-25 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 1 | 12 | 32 | 50000€ | 4167€ |
2021-08-17 | 6 | RUE DE LA REVOIRE | 8 | 196 | 1097 | 489400€ | 2497€ |
2019-12-27 | 2 | RUE FANTIN LATOUR | 5 | 133 | 498 | 115000€ | 865€ |
2019-10-15 | 2 | RUE DU BEAU DUNOIS | 5 | 129 | 967 | 438690€ | 3401€ |
2022-10-10 | 21 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 135 | 560 | 500000€ | 3704€ |
2020-07-28 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 106 | 104 | 235300€ | 2220€ |
2019-10-10 | 30 | ALL DE LA VEISSIERE | 5 | 104 | 464 | 439980€ | 4231€ |
2023-03-27 | 25 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 65 | 62 | 246600€ | 3794€ |
2021-10-15 | 6 | RUE FANTIN LATOUR | 3 | 75 | 605 | 449000€ | 5987€ |
2019-12-23 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 113 | 381 | 285000€ | 2522€ |
2020-09-17 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 64 | 43 | 227930€ | 3561€ |
2022-03-29 | 20 | RUE DU DRAC | 4 | 91 | 653 | 377500€ | 4148€ |
2020-03-12 | 1 | RUE DE FURONNIERES | 14 | 500 | 1142 | 2200000€ | 4400€ |
2022-05-09 | 9 | RUE DE LA REVOIRE | 5 | 102 | 225 | 416900€ | 4087€ |
2021-07-08 | 8 | RUE DE LA BALMETTE | 8 | 160 | 800 | 497000€ | 3106€ |
2021-02-04 | 1 | RUE FANTIN LATOUR | 3 | 76 | 110 | 290980€ | 3829€ |
2021-08-05 | 23 | ALL DES THUYAS | 6 | 138 | 72 | 416670€ | 3019€ |
2020-02-21 | 7 | RUE DE LA REVOIRE | 4 | 99 | 1168 | 545800€ | 5513€ |
2020-02-27 | 12 | RUE DE LA BALMETTE | 4 | 110 | 0 | 295000€ | 2682€ |
2022-10-13 | 13 | RUE DE LA MORAINE | 5 | 104 | 0 | 300000€ | 2885€ |
2020-09-30 | 15 | RUE DE LA MORAINE | 5 | 113 | 0 | 447500€ | 3960€ |
2022-05-19 | 21 | RUE DE LA BALMETTE | 5 | 104 | 0 | 299000€ | 2875€ |
2022-07-28 | 27 | RUE DE LA BALMETTE | 5 | 104 | 0 | 387000€ | 3721€ |
2020-06-22 | 21 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 138 | 1401 | 611690€ | 4433€ |
2020-02-27 | 35 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 7 | 157 | 542 | 310000€ | 1975€ |
2021-02-17 | 6 | RUE DU COTEAU | 3 | 86 | 269 | 362000€ | 4209€ |
2021-09-14 | 22 | RUE DE FURONNIERES | 10 | 200 | 1595 | 2336720€ | 11684€ |
2022-07-07 | 22 | RUE DE FURONNIERES | 10 | 200 | 1595 | 2348380€ | 11742€ |
2021-06-14 | 7 | IMP LE PETIT CHEMIN | 6 | 127 | 313 | 479200€ | 3773€ |
2020-12-22 | 5 | IMP LE PETIT CHEMIN | 4 | 109 | 332 | 429075€ | 3936€ |
2022-04-11 | 4 | ALL DES CYPRES | 4 | 88 | 730 | 346500€ | 3938€ |
2020-11-18 | 16 | IMP LE PETIT CHEMIN | 3 | 84 | 0 | 296000€ | 3524€ |
2021-07-22 | 8 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 156 | 1403 | 454700€ | 2915€ |
2021-05-11 | 4 | RUE DU VERCORS | 8 | 170 | 530 | 240000€ | 1412€ |
2019-11-08 | 7 | RUE DES MARTYRS | 6 | 246 | 1346 | 595000€ | 2419€ |
2021-08-13 | 6 | RUE DU VERCORS | 4 | 164 | 694 | 657130€ | 4007€ |
2021-02-01 | 13 | RUE DES MARTYRS | 10 | 272 | 892 | 588940€ | 2165€ |
2021-10-05 | 1 | CHE DE LA COMBE OLLAGNIER | 3 | 75 | 1120 | 388910€ | 5185€ |
2021-05-07 | 1 | ALL DU COL VERT | 4 | 104 | 0 | 355000€ | 3413€ |
2020-09-14 | 19 | ALL DE LA POSTERLE | 5 | 104 | 0 | 395000€ | 3798€ |
2021-04-12 | 34 | ALL DU MONT AIGUILLE | 5 | 104 | 0 | 330000€ | 3173€ |
2021-08-24 | 44 | ALL DU MONT AIGUILLE | 5 | 104 | 0 | 361000€ | 3471€ |
2021-09-02 | 49 | ALL DE LA CHENEVARIE | 6 | 110 | 0 | 390000€ | 3545€ |
2020-10-01 | 65 | ALL DE LA CHENEVARIE | 5 | 104 | 0 | 345390€ | 3321€ |
2020-07-06 | 73 | ALL DU MONT AIGUILLE | 5 | 123 | 0 | 383000€ | 3114€ |
2020-09-30 | 8 | ALL DU COL VERT | 5 | 115 | 0 | 331800€ | 2885€ |
2022-07-07 | 83 | ALL DU MONT AIGUILLE | 5 | 134 | 0 | 427800€ | 3193€ |
2022-05-24 | 3 | ALL DES LAURIERS | 5 | 114 | 1211 | 421500€ | 3697€ |
2021-04-26 | 6 | ALL DE LA DUATIERE | 6 | 170 | 1197 | 540000€ | 3176€ |
2022-01-07 | 11 | RUE DE L EUROPE | 4 | 111 | 600 | 359500€ | 3239€ |
2021-03-31 | 10 | RUE DU VERCORS | 3 | 84 | 908 | 449700€ | 5354€ |
2022-04-05 | 4 | ALL DU BELMONT | 5 | 127 | 1345 | 360000€ | 2835€ |
2020-06-25 | 17 | ALL ALEXANDRE DUBUISSON | 6 | 128 | 650 | 504193€ | 3939€ |
2020-10-27 | 22 | RUE LESDIGUIERES | 3 | 72 | 558 | 227000€ | 3153€ |
2021-12-14 | 6 | ALL DU MAS PRE VIEUX | 4 | 115 | 612 | 463000€ | 4026€ |
2021-10-15 | 1 | RUE EMILE ROMANET | 4 | 93 | 400 | 417000€ | 4484€ |
2020-09-23 | 13 | RUE LESDIGUIERES | 4 | 64 | 307 | 309350€ | 4834€ |
2022-03-17 | 28 | RUE DU PIC SAINT MICHEL | 4 | 72 | 744 | 326100€ | 4529€ |
2021-09-16 | 12 | RLE DE LA SUZE | 4 | 84 | 242 | 313000€ | 3726€ |
2020-10-23 | 3 | CHE DE LA BATIE | 5 | 156 | 1074 | 582400€ | 3733€ |
2020-10-29 | 8 | RLE DE LA SUZE | 4 | 85 | 272 | 270000€ | 3176€ |
2021-04-14 | 16 | RLE DE LA SUZE | 4 | 83 | 189 | 240000€ | 2892€ |
2021-04-06 | 36 | RUE FANTIN LATOUR | 5 | 97 | 680 | 391900€ | 4040€ |
2020-09-29 | 2 | ALL DU CHAPITRE NOTRE DAME | 5 | 124 | 706 | 566000€ | 4565€ |
2021-03-26 | 14 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 91 | 1094 | 430000€ | 4725€ |
2020-09-30 | 22 | RUE DU PIC SAINT MICHEL | 5 | 85 | 927 | 354350€ | 4169€ |
2021-06-15 | 9 | IMP COLLINE DU PERTHUIS | 5 | 97 | 203 | 300910€ | 3102€ |
2021-11-10 | 4 | ALL DES OMBELLES | 3 | 90 | 0 | 262000€ | 2911€ |
2019-10-04 | 32 | RLE DE LA SUZE | 4 | 85 | 287 | 307600€ | 3619€ |
2021-05-31 | 3 | ALL DES OMBRAGES | 5 | 142 | 171 | 499000€ | 3514€ |
2022-03-18 | 20 | RUE DES MARTYRS | 3 | 80 | 600 | 200850€ | 2511€ |
2022-05-30 | 16 | RUE DU PIC SAINT MICHEL | 6 | 96 | 862 | 345500€ | 3599€ |
2022-02-21 | 1 | RUE DU PIC SAINT MICHEL | 4 | 72 | 808 | 335000€ | 4653€ |
2022-06-20 | 33 | RUE FANTIN LATOUR | 5 | 126 | 0 | 554800€ | 4403€ |
2019-10-31 | 10 | ALL DU PELE | 4 | 87 | 568 | 260000€ | 2989€ |
2021-08-18 | 11 | CHE DU MOLLARD | 6 | 217 | 1400 | 825000€ | 3802€ |
2020-02-28 | 4 | ALL DU CHATEAU DE LA BALME | 4 | 130 | 427 | 256500€ | 1973€ |
2019-10-28 | 17 | ALL DES PAMPRES | 7 | 144 | 1103 | 502950€ | 3493€ |
2021-11-02 | 2 | RTE DE COMBOIRE | 5 | 166 | 1803 | 750000€ | 4518€ |
2021-03-18 | 27 | RUE DE LA BALME | 7 | 175 | 177 | 255000€ | 1457€ |
2022-12-27 | 17 | RUE DU MOUCHEROTTE | 5 | 116 | 466 | 335000€ | 2888€ |
2022-01-31 | 12 | RUE BERGONIE | 3 | 65 | 249 | 243100€ | 3740€ |
2021-05-21 | 6 | RUE DU MOUCHEROTTE | 4 | 120 | 0 | 300550€ | 2505€ |
2022-12-22 | 8 | CHE DE GARETIERE | 7 | 162 | 0 | 540000€ | 3333€ |
2022-03-04 | 17 | VC GEORGES TORD | 3 | 65 | 68 | 115000€ | 1769€ |
2022-09-23 | 36 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 148 | 915 | 539950€ | 3648€ |
2022-07-19 | 19 | VC GEORGES TORD | 2 | 43 | 142 | 107500€ | 2500€ |
2021-12-23 | 10 | ALL DE BORRELIERES | 4 | 80 | 842 | 355000€ | 4438€ |
2021-02-24 | 9 | RUE DU VERCORS | 3 | 64 | 315 | 165000€ | 2578€ |
2020-12-23 | 9 | RUE DU VERCORS | 3 | 64 | 315 | 210000€ | 3281€ |
2021-04-19 | 6 | IMP DU CLOS DU BOIS | 6 | 148 | 1000 | 541680€ | 3660€ |
2021-06-02 | 5 | RUE JEAN JAURES | 4 | 75 | 416 | 293000€ | 3907€ |
2022-01-26 | 10 | RUE DES SOURCES | 5 | 105 | 294 | 315400€ | 3004€ |
2021-04-19 | 18 | RUE DES ALPES | 3 | 72 | 198 | 221500€ | 3076€ |